3 quartos novinho com suite e 2 vagas de garagem a 1 quadra do mar

O imóvel "3 quartos novinho com suite e 2 vagas de garagem a 1 quadra do mar" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$699.000, 79m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Praia de Itaparica, Vila Velha.

Composição dos pavimentos:
Pavimento Térreo (1o Pavto) contendo: 3 (três) lojas, 04 vagas destinadas às lojas, 03 (três) vagas debicicletas com paraciclo, hall de entrada, guarita, WC, portaria, coworking, convenience service,subestação, casa de lixo, casa de pressurização, ante-câmara, QGBT, ducha, lava pés, cisterna, bikesharing, beach point, sports point, rampa de acesso ao pavimento garagem, 34 (trinta e quatro) vagas,sendo 26 (vinte e seis) livres e 08 (oito) presas, área de manobra, área permeável, escada e 02 (dois)elevadores.

Pavimento Garagem (2o Pavto.) contendo: Rampa para acesso de veículos aos pavimentos térreo e pilotis, 38 (trinta e oito) vagas, sendo 29 (vinte e nove) livres e 09 (nove) presas, casa para previsão de gerador, 03 (três) lajes técnicas para split das lojas, área de manobra, escada e 02 (dois) elevadores.

Pavimento Pilotis (3o Pavto.) contendo: Rampa para acesso de veículos ao pavimentos garagem, 38 (trinta e oito) vagas, sendo 33 (trinta e três) livres e 05 (cinco) presas, área de manobra, escada e 02 (dois) elevadores. Área de lazer contendo salão de festas, churrasqueira, playground, praça da família,área de lazer descoberta, solarium, piscina, deck molhado, sauna acoplada à piscina, duchas, fitness center, WC PCD feminino e WC PCD masculino.

Pavimentos Tipo (4o ao 14o Pavtos.) contendo: 08 (oito) apartamentos, hall, escada e 02 (dois)
elevadores. Os aptos 01 e 02 possuem: Sala estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, 03 (três)
quartos sendo 01 (um) suíte, varanda suíte, banheiro social e área técnica para split. Os aptos 03, 04,05, 06, 07 e 08 possuem: Sala estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, 02 (dois) quartos sendo 01 (um) suíte, varanda suíte, banheiro social e área técnica para split.

Acabamento externo do prédio:

Composição de revestimentos cerâmicos, pintura acrílica, ACM e vidros.
Porta da Sala: Porta emassada e pintada. Alizar em madeira pintada.
Portas coz./quartos/banh.): Portas emassadas e pintadas. Alizares em madeira pintadas.
Portas e janelas externas do apartamento: Alumínio anodizado.
Ferragens das portas de madeira:
Fechaduras: Fama, Papaiz, Imab ou similar / acabamento pintado.
Acabamento elétrico:
Acabamento das caixas de tomadas e interruptores de cor branca fosco.
Soleira / Peitoril: Em granito.
Processo construtivo:
Estrutura do prédio: Laje protendida.
Paredes externas do prédio: Em alvenaria (lajota/bloco) convencional.
Parede interna dos apartamentos: Em alvenaria (lajota/bloco) convencional.

INSTALAÇÕES:
Instalações elétricas:
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela ESCELSA, dentro dos padrões da ABNT.
Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo na sala e quartos;
Portão da garagem com acionamento eletromecânico;
Fechadura elétrica para portão social;
Preparação para instalação de sistema de TV, nas áreas de acesso ao prédio;
Instalação de pára - raios.

Instalações hidro sanitárias:
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela PMVV, dentro dos padrões da ABNT;
Instalação de rede de água fria, com medidor de água individual para cada apartamento;

Instalações para prevenção de incêndios:
Serão executados de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dentro dos padrões
da ABNT;
Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico;
Instalação de hidrantes de parede;
Instalação de hidrantes de recalque;
Instalação de extintores;
Portas corta-fogo;

Instalação de gás:
Previsão para Gás Natural/GLP fornecido pela concessionária local.

Ar-Condicionado:
Preparação para instalação de aparelhos split nos quartos e sala.

Equipamentos:
02 elevadores;
Equipamento para iluminação de emergência;
Sistema de interfonia;
Motor do portão da garagem;
Fechadura elétrica para portão social.
Sensores de presença no hall;
Escada pressurizada à prova de fumaça;
Portaria com sistema remoto para abertura dos portões;

PROENG ECO E PROENG TECNO:

Preservação do meio-ambiente é responsabilidade de todos. Dessa forma, o Edifício Beach Walk
Proeng Home foi projetado para otimização de uso dos recursos naturais. Preocupação da Proeng com a natureza:

Captação e utilização de água da chuva e do ar condicionado nas áreas comuns;
Bacias sanitárias com descarga inteligente;
Lixeira para coleta seletiva de lixo;
Elevadores econômicos;
Sensores de presença no hall;
Centro de conectividade para telefonia, lógica, TV e interfonia;
Preparação para ar condicionado split na sala e nos quartos;
Tomadas USB nas unidades privativas;

Geral:
A construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos e equipamentos
discriminados neste memorial em decorrência da falta dos mesmos no mercado ou desajustes de
preço em relação a produtos similares.
Neste empreendimento foram considerados os requisitos da NBR 15575.

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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