Fazenda Guaçuí

O imóvel "Fazenda guaçuí" possui Venda por R$550.000 e está localizado em Guaçuí, ES.

Propriedade rural na região do Caparaó, pronta para cafeicultura (40000 pés sendo 15.000 pés em produção e 25.000 necessitando recepa e replantio, pastagens formadas em boa parte do imóvel, cerca de 6.000 árvores de eucalipto, com forte vocação para exploração agrícola com aptidão de produção de cafés especiais, pela sua altitude média variando de 850 a 900m, atingindo até 1.000m em sua parte mais alta, com estradas em curvas de nível em toda sua extensão, e que possibilita escoamento de safra durante todo o ano, com grau de ocupação de 100%, sem áreas em degradação, com um vista frontal belíssima do Pico da Bandeira, distante apenas 10 km em linha reta. Nas partes altas se vislumbra também os Pontões em Mimoso do Sul e até a Pedra azul (distante cerca de 80km em linha reta), contém ainda uma cachoeira de águas límpidas, caudalosa, com fartura de água em quantidade e qualidade, com topografia ondulada onde se possibilita a mecanização para os tratos culturais como terraceamento e instalação de despolpadores e lavadores de café a baixo custo (por gravidade), ou colheita mecanizada de eucalipto. Contém uma casa sede reformada com instalações elétrica e hidráulica novos, uma casa de colono e 2 barracões para insumos, 1 deles de galpão pré moldado e o outro precisando reformar, muito bem servida de água de qualidade, captada por gravidade e reservatórios prontos no interior do imóvel, além de córrego que corta o imóvel, denominado São Pedro, que potencializa a instalação de moinho de água ou roda dágua para irrigação a custo zero e abastecer uma eventual área de recreação que poderia ser ali instalada, com cercas de divisas novas e distante apenas 13 KM de Guaçuí-ES, sendo 5km de asfalto e 8km de chão, sendo previsto para breve o asfaltamento de 6 km deste trecho pelo projeto Caminhos do Campo. Um luxo de propriedade.

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