Lotes Industriais e Comerciais no Polo 40 em Vargem Grande Paulista

O imóvel "Lotes industriais e comerciais no polo 40 em vargem grande paulista" possui 2 banheiros, venda por R$6.500.000, condomínio por R$919, IPTU por R$1.720 e está localizado em Cajazeiras - ES.

Se você procura um galpão industrial moderno, pronto para operação e estrategicamente localizado na região de Vargem Grande Paulista, Granja Viana e Cotia, esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura de qualidade e valorização patrimonial.<br>Localizado dentro do renomado Condomínio Empresarial Polo 40, um dos principais polos industriais e comerciais da região, este galpão foi projetado para atender operações industriais, centros de distribuição, armazenagem, logística, transportadoras, e-commerce, atacadistas e empresas de diversos segmentos.<br>O imóvel conta com aproximadamente <b>1.055 m² de área construída</b>, distribuídos entre área operacional, escritórios administrativos e áreas de apoio, oferecendo um ambiente funcional e preparado para atender as necessidades de empresas em expansão.<br>Um dos grandes diferenciais deste galpão é o seu <b>pé-direito de 10,95 metros</b>, permitindo melhor aproveitamento vertical para armazenagem, estocagem e movimentação de mercadorias. O acesso para caminhões é facilitado por portão com altura livre de 4,07 metros, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga.<br> <br><b>Estrutura do Imóvel</b><br> <br><b>Térreo – 848,17 m²</b><br>• Recepção: 17,62 m²<br>• Copa: 5,25 m²<br>• Lavabo: 2,04 m²<br>• DML: 2,52 m²<br>• Ambulatório: 6,51 m²<br>• Vestiário PNE: 4,61 m²<br>• Vestiário Feminino: 13,17 m²<br>• Vestiário Masculino: 19,87 m²<br>• Área de Galpão: 680,20 m²<br> <br><b>Mezanino – 207,12 m²</b><br>• Escritórios administrativos: 194,48 m²<br>• 2 Banheiros: 4,64 m²<br> <br><b>Diferencias do Galpão =</b><br>• Galpão novo e moderno<br>• Localizado dentro do Polo 40<br>• Pé-direito de 10,95 metros<br>• Portão para caminhões com 4,07 metros de altura livre<br>• Energia trifásica de 38,89 KVA<br>• Zoneamento ZM (Zona Mista)<br>• Abastecimento de água pela Sabesp<br>• Reservatório com capacidade para 40.000 litros<br>• Estrutura administrativa pronta<br>• Vestiários masculino, feminino e acessível<br>• Ambulatório interno<br>• Excelente padrão construtivo<br> <br><b>Localização Estratégica </b><br>O Polo 40 está localizado no Km 40 da Rodovia Raposo Tavares, oferecendo fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Castelo Branco, Rodovia Régis Bittencourt, Marginais Pinheiros e Tietê, além dos principais centros empresariais da Grande São Paulo.<br> <br>Sua empresa estará posicionada em uma região altamente valorizada, cercada por empreendimentos industriais, centros logísticos e importantes polos comerciais, garantindo...

Características do galpão / depósito:

• Ano De Construção: 2022

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