Fazenda/Sítio/Chácara para venda possui 200 metros quadrados com 3 quartos

O imóvel "Fazenda/sítio/chácara para venda possui 200 metros quadrados com 3 quartos" possui Venda por R$1.190.000, 6.000m² de área, varanda e está localizado em Parque Das Gaivotas, Serra.

Única em Nova Almeida 6.000 m² às margens do Rio Fundão, a 1 km de Praia Grande

Refúgio natural com duas casas, pomar, acesso ao rio e grande potencial turístico e imobiliário

Você está procurando um lugar tranquilo, com natureza preservada, perto da praia e com múltiplas possibilidades de uso?

Este terreno de 6.000 m², totalmente plano e gramado, é uma joia rara em Nova Almeida, perfeito para moradia, investimento ou turismo.



Infraestrutura pronta para morar ou investir

Casa principal (arejada e iluminada)
2 quartos, sendo 1 suíte
1 quarto amplo com ótima iluminação natural
Varanda ao redor de toda a casa
Terreno gramado e arborizado ao redor

Casa secundária / Ateliê (ideal para aluguel ou estúdio criativo)
Cômodo amplo integrado com cozinha
Banheiro interno
2 banheiros externos adicionais
Oficina coberta anexada perfeita para eventos, workshops, espaço criativo ou expansão



Natureza, água e biodiversidade
Terreno cercado por árvores frutíferas: mangueiras, pitangueiras, coqueiros, acerola, carambola, jamelão e muito mais
Área rica em pássaros e animais nativos do manguezal (inclusive micos)
Clima fresco, silencioso e muito verde um verdadeiro santuário natural



O rio no fundo do terreno um diferencial raro

O Rio Reis Magos (hoje conhecido como Rio Fundão) passa nos fundos do terreno, com manguezal preservado na margem.

Potenciais incríveis:
Construção de píer ecológico
Passeios de barco em rio navegável
Aluguel de SUP, caiaque ou canoa havaiana
Experiências turísticas e ecológicas
Observação de fauna e fotografia de natureza



Localização privilegiada
Apenas 1 km da Praia Grande, uma das mais frequentadas por turistas na alta temporada
Acesso fácil ao centro de Nova Almeida
Região em crescimento acelerado, com forte potencial turístico e imobiliário
Zona tranquila, silenciosa e perfeita para projetos de turismo ecológico, retiro, moradia ou condomínio



Potencial de investimento

O terreno permite criar:
Condomínio de casas às margens do rio
Eco pousada / chalés / glamping
Espaço de eventos e vivências
Casa de veraneio + aluguel de temporada
Centro de esportes náuticos
Sítio urbano com duas casas prontas

O espaço já está preparado para receber pessoas, gerar renda e crescer.



Documentação
Recibos originais dos lotes da década de 90
Topografia em andamento
Processo de usucapião extrajudicial sendo providenciado
Venda segura, com acompanhamento jurídico



Valor

R$ 1.800.000,00
Aceitamos propostas e estudamos condições de pagamento.

• Varanda

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