Fazenda completa à venda, área total de 193.550,80 m², registrada com matrícula

O imóvel "Fazenda completa à venda, área total de 193.550,80 m², registrada com matrícula" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 10 vagas na garagem, venda por R$5.400.000, 193.550m² de área total, 193.550m² de área privada, churrasqueira e está localizado em Acesso a Br, Jaboticaba, Guarapari.

FAZENDA COMPLETA À VENDA! GUAPARARI/ES! REGIÃO CENTRAL!<br>Área registrada com matrícula única, CAR e georreferenciada!<br><br>Localizada em Guarapari, a apenas 10 minutos da Praia do Morro e 10 minutos de Buenos Aires (zona rural nobre), essa propriedade conta com acesso fácil e rápido à capital Vitória (ES), oferecendo o equilíbrio ideal entre lazer, produção rural e localização estratégica.<br><br> Área total: 193.550,80 m²<br><br>Matrícula única registrada no cartório<br><br>Imóvel georreferenciado (SIRGAS2000 ? UTM, fuso 24S)<br><br>Inscrição no CAR (Cadastro Ambiental Rural)<br><br>BENFEITORIAS COMPLETAS:<br><br> Casa sede com aprox. 180 m² (telha colonial), composta por:<br>Varanda frontal e lateral,<br>1 sala de estar,<br>1 suíte,<br>1 banheiro social,<br>1 copa,<br>1 cozinha,<br>1 despensa,<br>Casa de hóspedes com área gourmet coberta, ideal para receber visitantes,<br>Salão de festas com 180 m², equipado com cozinha, churrasqueira, mesas e banheiros,<br>Piscina de fibra (7m x 3,5m), com casa de máquinas e piso frio,<br>Campo de futebol soçaite com traves metálicas e gramado,<br>Quadra de esportes com piso de grama, muro de alvenaria e tela (aproximadamente 860 m²),<br>Castelo dágua com capacidade de 13 mil litros, abastecido por poço artesiano de 57m,<br>Três cisternas com motobombas, além de estrutura hidráulica eficiente,<br>Casa de ferramentas e maquinário com garagem e canil,<br>Chiqueiro com 4 baias,<br>Curral coberto com comedouros, sala de ração e depósito de defensivos,<br><br>Destaques da Localização:<br>10 minutos da Praia do Morro, Guarapari.<br>10 minutos do bairro Buenos Aires, Zona rural valorizada.<br>Fácil acesso à BR-101 e capital Vitória/ES.<br><br>Documentação 100% regular:<br> Registro com matrícula única<br>Georreferenciamento e CAR já realizados<br>Coordenadas e confrontações descritas em memorial<br><br>Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade no coração de Guarapari!<br>Ideal para lazer, moradia, pousada rural ou empreendimento agrícola.<br><br>*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, necessário confirmação de disponibilidade.<br><br>Fale conosco: (27) 998559630 - 07/08/2026

• Churrasqueira

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