Casa colonial rustica na beira de um rio de águas cristalinas, São Roque da Maravilha Al

O imóvel "Casa colonial rustica na beira de um rio de águas cristalinas, são roque da maravilha al" possui 6 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 10 vagas na garagem, venda por R$2.800.000, 3.870m² de área total, 3.870m² de área privada, piscina e está localizado em São Roque da Maravilha, Alfredo Chaves.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excepcional na charmosa comunidade de São Roque de Maravilha, em Alfredo Chaves, Espírito Santo. Localizada de frente para o rio que corta toda a comunidade, esta residência rústica combina o melhor da tranquilidade e do contato com a natureza, em uma área que hoje não permite mais novas construções à beira do rio?tornando esta propriedade ainda mais valiosa.

Destaques da Propriedade

Casa espaçosa com seis quartos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja um refúgio no campo.

Área total de 3.870 m², com 300 m² de área construída.

Frente privilegiada para o rio, garantindo uma vista deslumbrante e o direito adquirido de uso à beira da água, algo que não é mais permitido por novas regulamentações ambientais.

Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer.

Terreno arborizado, com diversas árvores frutíferas, plantas e flores.


A Beleza Natural de São Roque de Maravilha

A comunidade de São Roque de Maravilha é um verdadeiro refúgio natural, cercado por matas nativas, montanhas e águas cristalinas. O rio que passa pela propriedade percorre toda a comunidade, criando um cenário bucólico onde diversas casas rústicas e preservadas se integram harmoniosamente ao ambiente.

Além do rio, a região é rica em cachoeiras deslumbrantes, como:

Cachoeira Maravilha ? Um dos cartões-postais locais, com águas cristalinas perfeitas para banho.

Corredeira de Maravilha ? Rodeada por vegetação nativa, proporcionando momentos de lazer e contemplação.

Cachoeira Pin, a poucos quilômetros, um ponto turístico muito visitado.


A arquitetura da vila é um charme à parte, com casas antigas e rústicas, algumas de pedra, outras de madeira, mantendo viva a tradição local. Muitas dessas construções foram erguidas por imigrantes e preservam a essência da vida no campo, algo difícil de encontrar em outras regiões.

Gastronomia e Cultura

A região também se destaca pela gastronomia, influenciada pela culinária italiana e rural. Restaurantes e pousadas locais oferecem pratos típicos, como massas caseiras e carnes preparadas no forno a lenha.

Por que esta propriedade é um diferencial?

1. Direito adquirido de estar na beira do rio, algo raro e extremamente valorizado.


2. Contato direto com a natureza, com uma paisagem preservada e muitas áreas verdes.


3. Ótima estrutura para moradia ou turismo, podendo ser utilizada como pousada, casa de veraneio ou até mesmo um espaço para eventos.



Se você busca um imóvel exclusivo, com uma localização privilegiada e um estilo de vida mais próximo da natureza, esta propriedade é uma escolha perfeita.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Fale conosco: (27) 998559630 -

• Piscina

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