ÁREA NOBRE NA ENSEADA AZUL ? OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E COME

O imóvel "área nobre na enseada azul ? oportunidade exclusiva para empreendimento residencial e come" possui Venda por R$7.400.000, IPTU por R$5.000, área de serviço e está localizado em Enseada Azul, Guarapari.

Perfeito! Fiz uma reestruturação no seu anúncio para deixá-lo mais objetivo, sofisticado e atrativo, sem perder os detalhes técnicos e comerciais importantes. Veja a versão revisada: ? OPORTUNIDADE ÚNICA ? ÁREA NOBRE NA ENSEADA AZUL PARA DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO Apresentamos uma área estratégica de 2.880 m², localizada na Enseada Azul ? Guarapari/ES, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento misto (residencial + comercial) com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento. A região, em constante crescimento, ainda carece de conveniências estruturadas e de projetos residenciais de alto padrão, abrindo espaço para um conceito moderno, integrado e alinhado ao estilo de vida das novas gerações consumidoras. DADOS DA ÁREA ? Localização: Enseada Azul ? Guarapari/ES ? Área total: 2.880 m² ? Alto potencial construtivo para torres residenciais e espaços comerciais ? A apenas 50 m da Praia da Guaibura e 70 m da Praia de Peracanga ? Região consolidada com público de alto poder aquisitivo, ideal para moradia, segunda residência e comércio premium MODELO DE EMPREENDIMENTO SUGERIDO Torre 1 ? Residencial Compacto ? Studios, 1 e 2 dormitórios ? Valores entre R$ 330 mil e R$ 570 mil ? Público-alvo: jovens profissionais, casais e investidores Torre 2 ? Alto Padrão ? Unidades de 2 a 4 suítes, de 86 m² a 142 m² ? Valores estimados entre R$ 900 mil e R$ 1,5 milhão ? Público-alvo: famílias, sucessão patrimonial e segunda residência Área Comercial ? 20 lojas voltadas para conveniência, serviços e alimentação ? Receita projetada de locação: R$ 30.000/mês ? Potencial de valorização do patrimônio: R$ 3,7 milhões VGV Estimado: R$ 79.520.000,00 DIFERENCIAIS DO CONCEITO ? Mais de 32 itens de lazer e conveniência (coworking, spa, fitness, brinquedoteca, lavanderia, mercado express, pet place, entre outros) ? Arquitetura inspirada em empreendimentos referência como Exalt Ibirapuera, ID Paraíso, Z Ibirapuera e ID Lisboa (EZTEC) ? Projeto voltado para as gerações X, Y e Z, com foco em conectividade, bem-estar, flexibilidade e lifestyle POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E DEMANDA ? Público comprador interessado em segunda residência, moradia permanente e investimentos em locação por temporada ? Mercado local carente de empreendimentos neste perfil, garantindo alta atratividade ? Tendência de consumo orientada por tecnologia, mobilidade, propósito e soluções integradas ? Convite à parceria: Esta é uma oportunidade única para investidores, incorporadoras e parceiros estratégicos que desejam atuar em um projeto sólido, inovador e altamente rentável. Estamos à disposição para apresentar o estudo completo de viabilidade, análise da área, estimativas de retorno e modelos de participação. Vamos agendar uma reunião? ? Quer que eu prepare também uma versão resumida e mais persuasiva (com foco apenas em localização, potencial de construção, público-alvo e VGV), ideal para enviar em apresentação rápida por WhatsApp? 27 3361-0484 | 27 99897-0484 www.primeguarapari.com.br JPrime imóveis - Sua conquista, nosso compromisso. Creci 9217-J

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