Apartamento de 4/4 Frente Transformado em Três Totalmente Montado Finalmente Decorado
Praia de Itaparica, Vila Velha - ESCondomínio De
Apartamento à venda
Cód. 309904402 - Atualizado há mais de 1 mês
PREÇO R$ 1.170.000
CONDOMÍNIO R$ 900
IPTU R$ 1.000
O imóvel "Apartamento de 4/4 frente transformado em três totalmente montado finalmente decorado" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.170.000, condomínio por R$900, IPTU por R$1.000, 100m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Praia de Itaparica, Vila Velha.
as características de alto padrão e a localização privilegiada na Praia de Itaparica, aqui está uma análise rápida para te ajudar a avaliar esse imóvel:
Destaques Estratégicos
A \"Mágica\" da Planta: A conversão de 4 para 3 quartos com sala ampliada é o que há de mais moderno.
Isso elimina aquele \"corredor perdido\" e cria um ambiente de convivência muito mais sofisticado e ventilado.
O Diferencial das Vagas: Em Vila Velha, especialmente próximo à praia, o padrão para 120m² são 2 vagas.
Ter 3 vagas de garagem é um ativo de revenda fortíssimo.
Qualidade Romanzza: Móveis planejados de alto padrão como esses representam uma economia de, no mínimo, R$ 100 mil a R$ 150 mil que você não precisará investir em marcenaria.
Análise de Custo-Benefício
Preço por m²: R$ 9.916/m².
Para um imóvel já montado, decorado e com 3 vagas em Itaparica, este valor está dentro da média de mercado para prédios seminovos de alto padrão, podendo até ser considerado uma oportunidade dependendo do andar e da vista.
Custo Fixo: O condomínio de R$ 950 está muito bem equilibrado para um prédio com portaria 24h e lazer completo.
Dicas para a sua Visita
pertinho da praia há uma quadra apenas
Se você for visitar este imóvel, recomendo checar três pontos específicos:
1.
Orientação Solar: Em Itaparica, ser \"Sol da Manhã\" faz uma diferença de até 15% no valor do imóvel e no conforto térmico.
2.
Integração: Verifique se o piso da varanda foi nivelado com o da sala.
Isso dá uma sensação de amplitude ainda maior.
3.
Garantia Romanzza: Peça para ver o termo de garantia ou o contrato da marcenaria para entender como funciona a transferência da \"garantia vitalícia\" para o novo proprietário.
Características do apartamento:
- Academia
- Ar Condicionado
- Armários Na Cozinha
- Armários No Quarto
- Churrasqueira
- Piscina
- Imóvel novo
- Ar-condicionado
- Churrasqueira
- Piscina
- Varanda
Telefone de contato
Para sua segurança:
1. Não realize pagamento adiantado.
2. Suspeite de anúncios com valores duvidosos.
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