Aceito carta de crédito praia em amarelo Guarapari-Vendo/troca casa duplex

O imóvel "Aceito carta de crédito praia em amarelo guarapari-vendo/troca casa duplex" possui Venda por R$850.333, 800m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Comunidade Urbana de Amarelos, Guarapari.

Duplex com Lagoa
Descrição da Propriedade:

Duplex:

2 quartos (120 m²).

Cozinha (90 m²).

Duas varandas.

Dois banheiros.

Terreno escriturado e registrado.

Ideal para quem gosta de receber visitas.

Área Country: 50 m² para aniversários e festas.

de Caseiro: 60 m² e 30 m² de varanda, totalizando 90 m².

Vias de Acesso:

Frente para a ES-477.

A 2 km da igreja Testemunhas de JEOVÁ.

A 3 km do Aguamania e Hotel Flamboyant.

Opções de Acesso:

Pela BR-101 no pedágio de Amarelos (R$ 2,60).

Pela ES-388, que liga Barra do Jacu a Guarapari.

Pela ES-477, que liga a Rodovia do Sol à BR-101. Sempre pistas asfaltadas.

Proximidades:

A 2 km do supermercado e material de construção Perim Agro Home Center.

Distâncias das Praias de Guarapari:

Praia de Setiba: 20,6 km

Três Praias: 25,5 km

Praia da Areia Preta: 21,5 km

Praia de Meaípe: 33,8 km

Praia de Iriri: 61,1 km

Praia de Piúma: 59,9 km

Praia de Marataízes: 86,7 km

Praia D'Ule: 15,7 km

Parque Estadual Paulo César Vinha: 28,0 km

Área Total do Terreno:

1000 m², podendo chegar a 2000 m².

Garagem:

98 vagas.

Parque Aquático:

Lagoa para pescar ou passear de pedalinho, com linda vista ao entardecer.

Vídeo monitoramento e internet 5G (Norte americana GOIN, servidor autorizado no Brasil), proporcionando segurança absoluta com tecnologia de ponta.

Energia elétrica trifásica ou fotovoltaica.

Pavimentação asfáltica.

Outros Destaques:

Vista para a lagoa e/ou para as montanhas do bairro Buenos Ayres.

Não há taxa de condomínio.

Convite:

Venha nos visitar e assistir ao pôr do sol com duas frentes.

Visitas de domingo a domingo.

Contato para Visita e Mais Informações:

Ralph Lobato, proprietário.

WhatsApp: +55 27 99503-7644.

E-mail: legalize@terra.com.br.

Instagram: @ralph_delobato.

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Contato para Visita e Mais Informações:

WhatsApp: +55 27 99503-7644

Nota: Não coloque o DDD se estiver ligando dentro do Espírito Santo

Seu Lema: Recibo nunca mais. Imóveis escriturados e registrados.

Praias de Guarapari Perto dos Lotes:

Praia de Setiba: Conhecida por suas águas cristalinas e tranquilas.

Praia D'Ule: Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

Dunas D'Ule: Perfeita para caminhadas e um cenário natural deslumbrante.

Praia do Morro: Uma das mais movimentadas e com excelente infraestrutura.

Praia da Areia Preta: Famosa por suas areias monazíticas, que possuem propriedades terapêuticas.

Praia das Castanheiras: Ótima para famílias, com sombra natural das castanheiras.

Praia dos Namorados: Pequena e charmosa, com ambiente tranquilo.

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Segue uma descrição aprimorada para o anúncio, destacando os principais atributos:

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**Descubra uma Oportunidade Imperdível na BR 101, Campos dos Goytacazes (RJ)**

**Terreno Comercial e Industrial à Venda ou Troca**
Se você busca um local estrategicamente posicionado para expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento, este terreno de **11.600m²**, com impressionantes **185,00m de frente**, é a escolha ideal.

**Características Principais:**
- **Localização Premium:** Situado no Km 14 da BR 101, ao lado do posto fiscal, com acesso direto à **RJ-224**. Excelente visibilidade e facilidade logística para atender demandas de transporte e distribuição.
- **Versatilidade:** Perfeito para diversos segmentos, como **postos de combustíveis**, **indústrias** ou **transportadoras**.
- **Diferenciais Extras:** Inclui uma construção antiga de **800m²**, proporcionando um ponto de partida sem custos adicionais.

**Por que investir?**
Com excelente potencial logístico e industrial, essa área é uma plataforma multimodal estratégica para operações locais, nacionais e até internacionais. Ideal para importação e exportação por rodovias e ferrovias, garantindo eficiência e alcance.

**Localização e Distâncias:**
- A poucos quilômetros das principais capitais: **Vitória (223km)**, **Rio de Janeiro (249km)**, **Belo Horizonte (469km)** e **São Paulo (713km)**.
- Coordenadas: **Latitude: 21º35'28“S | Longitude: 41º19'01“W**

**Condições Exclusivas:**
- **Valor Atrativo:** R$ 1.300.000,00.
- **Aceitamos Trocas:** Imóveis em Campos dos Goytacazes, São Paulo, Rio de Janeiro ou Espírito Santo; veículos leves ou pesados.
- **Parcerias:** Oportunidade de parceria para instalação de posto de combustíveis.

**Segurança Jurídica:**
Documentação impecável, incluindo escritura registrada com **certidão de ônus reais atualizada em 2025**.

**Contato:**
Entre em contato com Ralph de Menezes Lobato para mais informações:
- **Instagram:** @ralph_delobato_
- **E-mail:** legalize@terra.com.br
- **Telefones:** (27) 99862-4842 / (27) 3534-1765 | +55 27 99503-7644 (Internacional).
- **Sites:** [Legalize Ambiental](http://legalizeambiental.com.br/) | [Legalize Seu Imóvel X](https://www.legalizeseuimovelx.com.br/)

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